Comment vendre un terrain à un promoteur immobilier à Tours!

Comment vendre un terrain à un promoteur immobilier à Tours!

Vendre son terrain constructible à Tours!

Pour vendre son terrain il faut déja connaitre les droits à construire que vous pourrez trouver dans le PLU suivant la zone ou se situe le terrain.

Déterminer le prix de son terrain sur Tours!

Tours est une commune en pleine expansion, elle va bientot devenir une des 14 métropoles en France, avec son bassin d'emplois et ses dessertes de transport comme les autoroutes et le tramway.

Ces élements est leur proximité au terrain vont jouer un rôle important, mais attention ces éléments ne sont pas les seuls à prendre en compte:

-Il ne faut pas oublier qu'un promoteur immobilier est avant tous un banquier dans le monde du batiment, si il doit prendre un risque c'est bien-sur pour avoir un minimum de rentabilité.

-Les contraintes des mairies et des PLU "nombres de place de parking minimum par appartement neuf, hauteur maximun, type de couverture, ensoleillement, limite de propriété..." tous ces éléments sont à prendre en compte car ils peuvent limiter le nombre d'appartements neufs dans le programme et son chiffre d'affaire.

C'est après l'étude de ces élements qu'un promoteur immobilier pourra vous faire une proposition. Et c'est la que certains vendeurs de terrain peuvent être déçus par le montant des offres.

Attention à l'offre d'achat non réalisable!

Lorque vous vendez un terrain à un promoteur vous signez une promesse unilatérale de vente, elle vous oblige à vendre et le promoteur doit pendant une période donnée, lever des conditions supensives. Si le promoteur est trop optimisme et que le nombre de lot n'est pas réalisable, il reverra l'offre d'achat à la baisse mais 1 an à 2 ans après.

Il ne faut pas oublier que l'instruction d'un programme est très longue, et souvent l'acheteur attend, en cas de renégociation ce dernier ne souhaitant pas tous reprendre à 0 avec un autre promoteur accepte souvent une baisse de prix.

Notre service vente de terrain à Tours, Orléans, Le mans...:

Nous sommes spécialisé dans la vente de terrain aux promoteurs immobiliers, et notre objectif est aussi de satisfaire nos vendeurs donc n'hésitez pas à prendre contact avec nos services pour que nous puissions vous trouvez la meilleur offre avec de bonnes conditions.

Fotolia_47369734_S