Devenez propriétaire d'un T2 à Tours sans apport pour 484€/mois!

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L'immobilier neuf à Tours "37"

Venez découvrir cette nouvelle résidence neuve sur Tours quartier des Deux Lions.

Exemple de simulation pour un T2 sans apport pour 484€/mois*

Simulation personnalisée

 

Etude financière pour un appartement neuf à Tours :

*1- Mentions légales des plans de financement sur une base de simulation pour une résidence principale

Exemple du calcul pour l’achat d’un appartement neuf T2 d'environ 41m² lot n°204 du programme neuf n°676,

Prix (€) TVA 20%

136000 € (Annexes incluses)

Prix (€) TVA À 5,5%

119 567 € (Annexes incluses)

Prix du logement au 26/04/17 119567€ TVA 5,5%*, frais de notaire estimé 3850€, frais de garantie estimé 990€.

Soit un total de 124407€.

Le montant de la mensualité s'élève sur 300 mois à 484€.

Détail de l’ensemble du projet: un foyer de 1 adulte avec un revenu fiscal de référence sur N-1 et N-2 de 10000€/an soit environ 1250€ par mois, ils acquièrent un bien immobilier neuf en résidence principale en zone B1, en 2016. Ce logement respectera la réglementation thermique RT 2012, est éligible en tva 5,5% zone ANRU** et PTZ+** et prêt Tours plus 0%**, ces prêts sont sous conditions de ressources et de zone, de détention et pour le PTZ+ il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale lors des deux dernières années « voir conditions en agence ».

Financement d'un appartement neuf à Tours:

Apport personnel : 0 €

Financement par prêt bancaire de 61.580 € sur 25 ans au taux de 1.9% et une assurance DIA sur une tête à 100% à 0.35%, taux constaté le 26/04/17 sur une durée de 300 mois, mensualité sera sur 180 mois de 365 € avec une assurance à 17,96€ soit 383,19€, suivi par une deuxième période de 120 mois à 71,71€ assurances incluses TEG 2.76% TAEA 0,84%, soit un cout total de 15999,40€, dont 10611,40€ d’intérêts et 5388€ assurance DIA.

Financement par prêt PTZ+ de 47.826,80€ sur 300 mois au taux de 0% avec une assurance DIA sur une tête à 100% à 0.35%, taux constaté le 26/04/2017, avec un différé de 180 mois sauf assurance DIA à payer de 13,95€ et ensuite un amortissement sur 120 mois avec une mensualité de 412,51 € avec un assurance incluse de 13,95 € TEG 0.43% soit un cout total de 4185€ correspondant à l'assurance obligatoire DIA.

Financement prêt Tours Plus de 15000€ sur 180 mois au taux de 0% assurances ADI 0,35%, taux constaté le 26/04 2017 sur une durée de 15 ans, mensualité de 83,33€ hors assurance et avec une assurance 100% sur une tête à 0.35% soit 3,75€, la mensualité totale sera de 87,08 €  TEG 0.59% soit un cout total de 675€ assurances DIA.

Conditions reglementaire des taux sur un appartement neuf:

Ces prêts peuvent évoluer en hausse ou en baisse suivant les banques et la réglementation et la date de la demande. Sous réserve d'acceptation du crédit par un organisme bancaire, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versée (art. L.312-5 du code de la consommation. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un prêt d’argent (article L.321-2 du code de la consommation). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve de disponibilité du lot.

** « PTZ+ », « Tours plus 0% » en nombre limité fixé par l’agglomération de Tours Plus :  cliquez ici « les différents prêts» ; TVA réduite ANRU : cliquez ici « les avantages du neuf »,

Calcul de financement pour de l'immobilier neuf à Tours

Alliance Immobilier Service met à votre disposition des exemples de simulations et éléments qui n'ont pas l'objectif d'inciter à investir ou à réaliser des opérations. Ces simulations ne sont qu'indicatives avec un caractère non contractuelle. La personne qui souhaite se garantir dans ces projections d'investissements devra solliciter un professionnel de son choix qui prendra seul la responsabilité du résultat. Inscrit au Registre unique ORIAS des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance sous le numéro d’immatriculation 16000041

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