Du nouveau pour la garantie visale

Du nouveau pour la garantie visale

Qu’est-ce que c’est ?

La garantie Visale c’est une caution logement gratuite pour les étudiants et les jeunes actifs, qui en cas de retard ou de défaillance de paiement, prend en charge le paiement du loyer et des charges locatives de la résidence principale. Elle s’adresse à tous les jeunes de moins de 30 ans et tous les salariés de plus de 30 ans entrant dans l’emploi ou en mutation professionnelle (secteurs privé et agricole).

Les objectifs

Face aux exigences toujours plus grandes des propriétaires bailleurs, la garantie vise à :

-faciliter l’accès au logement de tous, notamment des moins de 30 ans

-faciliter la mobilité professionnelle

-apporter une aide de recrutement pour les entreprises

Pour les propriétaires et professionnels de l’immobilier, elle garantit les revenus locatifs sur toute la durée de location et en cas d’impayé de loyer elle se porte garant.  

Les changements en juin 2018

Désormais, tous les jeunes de moins de 30 ans, peu importe leur situation sont éligibles au dispositif Visale. Les étudiants boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents sont également inclus.

Les étudiants et alternants de moins de 30 ans logés dans le parc social peuvent aussi prétendre à ce dispositif.

Les limites de loyers ne sont plus les mêmes : pour les étudiants sans justification de ressources, la limite passe à 800€ en Ile-de-France et 600€ pour le reste de la France. Pour toutes autres situations, dans la limite d’un taux d’effort à 50% des ressources, elle passe à 1500€ en Ile-de-France et reste à 1300€ dans le reste de la France.

Pour les salariés de plus de 30 ans du secteur privé comme ceux du secteur agricole, pas d’inquiétude, la garantie est là aussi plus avantageuse. En effet, Visale couvre depuis l’initial tous ceux qui entrent dans l’emploi mais aussi les salariés en mutation professionnelle.

Enfin, la garantie couvre les loyers sur toute la durée du contrat de location, dans la limite de 36 mensualités impayées pour les logements du parc privé, appartement neuf en loi Pinel ou non.

 

On constate donc que cette garantie a un double impact : un impact sur le logement mais aussi sur l’emploi. Effectivement, elle aide les salariés entrant dans l’emploi et ceux en mutation professionnelle et apporte donc une stabilité puisque la recherche d’un logement est souvent compliqué pour ces catégories.

Depuis sa création, ce dispositif a permis de loger 45 000 ménages, dont 74% de salariés. 

Rayan Pontier,