Investir dans l'immobilier à Tours

Investir dans l'immobilier à Tours

Je souhaite investir dans l'immobilier à Tours, neuf ou ancien ?

Investir dans l'immobilier neuf ou ancien, une question qu'il faut se poser avant d'acheter. Lorsque nous commençons nos démarches, l'immobilier ancien est souvent la première des hypothèses, mais est-ce la bonne? Vous trouverez ci-dessous un tableau qui détaille l'ensemble des frais annexes à prendre en compte, et oui il ne faut pas juste regarder le prix initial d'un immobilier neuf à Tours ou d'un logement ancien, car il va être taxé ou augmenté par différentes taxes et impôts, et seulement une comparaison dans sa totalité permet de savoir quel projet est le plus intéressant pour vous.

Immobilier neuf ou ancien
EXEMPLE DE T2 sur Tours et agglo  ANCIEN* NEUF* AVANTAGE
PRIX 135000 170000 ANCIEN
FRAIS DE NOTAIRE 12150 5100 NEUF
SOUS TOTAL 147150 175100 ANCIEN
TRAVAUX FUTUR A PREVOIR ? Très faible NEUF
FISCALITE      
IMPOTS FONCIERS MOYEN TMI 30% 7200 7200 ANCUN
DEFISCALISATION 0 -36771 NEUF
RESULTAT EN CAS DE REVENTE SUP 12 ANS 154350 145529 NEUF

*Prix moyen et impôts déterminés par nos services suivant nos connaissances secteurs


Ce tableau nous explique bien qu'il ne faut pas regarder seulement le prix initial de l'appartement, mais l'ensemble de tous les frais annexes, si la TMI est de 15% ca reste encore intéressant. Chaque situation doit être étudiée de façon individuelle et professionnelle, si vous souhaitez investir en loi Pinel à Tours demandez votre simulation gratuite et sans engagement.