investissez à Tours avec le dispositif Pinel

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Programme immobilier neuf Ateliers 44 à Tours :

Bénéficiant d’un emplacement rare à proximité du centre-ville, ce programme neuf à Tours « Atelier 44 » éligible Pinel s’adresse tant à des investisseurs en immobilier locatif qu’à de futurs résidents propriétaires. C’est au cœur du quartier Giraudeau et à 2 pas de celui très prisé des Prébendes que seront proposés à la vente 43 appartements neufs haut de gamme du 2 au 5 pièces et 8 maisons de ville dotées de 2 ou 3 chambres, livrables lors du 3éme trimestre 2022. Résolument citadine la future résidence « Atelier 44 » porte la promesse d’un cadre de vie très qualitatif au sein d’un ensemble architectural empreint de modernité.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Tours avec le programme « Ateliers 44 »

Les atouts de la cité tourangelle

Avec une population de 135 000 habitants (495 000 pour l’aire urbaine), Tours est l’une des principales villes de l’ouest de la France et la plus importante de la région centre. Il s’agit également d’un vaste bassin d’emploi qui compte parmi les 22 métropoles les plus dynamiques de l’hexagone. Il s’agit également d’un pôle d’enseignement de 1er ordre qui accueille chaque année de nombreux étudiants. L’un des atouts de la ville de Tours est également sa proximité avec la capitale, puisque Paris est accessible en 55 minutes de TGV.

Programme « Atelier 44 » : un cadre de vie protégé dans le quartier Gireaudau en pleine mutation

Le quartier Gireaudau offrira aux futurs habitants de la résidence « Ateliers 44 » un style de vie urbain qui cumule au quotidien le confort d’une proximité de nombreux commerce et l’accessibilité rapide à tous les centres d’intérêt du cœur de ville. L’université François Rabelais et la faculté de médecine sont par ailleurs toute proche. De généreux espaces tels que les jardins de la place de Strasbourg ou le parc des Prébendes d'Oé (4,5 ha) sont également à portée. Bien desservi avec sa position centrale, le quartier Gireaudeau est aisément accessible en voiture ou en transport en commun.

• Les lignes de Bus 4 et 5 sont au pied de la résidence
• La station Charcot du tramway A est accessible en 10 minutes

Une résidence contemporaine en harmonie avec l’exigence citadine

Des appartements spacieux et des maisons de ville dans un environnement arboré

Le programme immobilier neuf « Ateliers 44 » s’intègre parfaitement dans le paysage urbain. Ses concepteurs ont imaginé une architecture épurée empreinte d’une note de modernité. Ils se sont appliqués à créer au cœur de Tours un ensemble immobilier intimiste, mais également ouvert sur la ville. Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse qui constituent, dans le prolongement des pièces de vie, d’un véritable espace de convivialité ouvert sur l’extérieur. L’ilot de verdure dans lequel qui entoure la résidence « Ateliers 44 » participe de ce cadre de vie paisible. Les 8 maisons individuelles du programme bénéficieront également d’une terrasse et d’un jardin.


Des prestations de standing pour confort de vie optimal

Les logements proposés dans le cadre du programme immobilier éligible Pinel Ateliers 44 se distinguent par de grands volumes intérieurs. Les espaces de vie sont généreusement inondés de lumière par de grandes baies vitrées. Rien n’a été laissé au hasard quant au choix des prestations à offrir aux futurs acquéreurs. La résidence « Ateliers 44 » sera bien sûr conforme aux dernières normes énergétiques BBC RT 2012. Les performances thermiques seront en outre optimisées avec la présence de doubles vitrages à faible émissivité. Chaque logement est également doté d’une VMC Hygroréglable qui à la particularité de gérer les flux d’air en fonction du taux d’humidité. Les espaces extérieurs ne seront pas en reste avec une composition paysagère qui entourera la résidence. Les parties communes seront sécurisées par le système « Vigik ». Et chaque appartement recevra un visiophone.