Le marché de l'immobilier à Tours (37)

Le marché de l'immobilier à Tours (37)

Immobilier à Tours

Tours, capitale des châteaux de la Loire dispose de nombreux atouts.

La ville se définit comme étant à taille humaine. En effet elle se situe à 1H de TGV de Paris et à seulement 2h15 de l’Océan Atlantique.

Sa facilité d’accès à la capitale est l’un de ses meilleurs atouts. Beaucoup de travailleurs pendulaires vont à Paris la journée et retrouve le calme de la province en fin de journée et le week-end.

La gastronomie de la ville est très réputée, il vous sera aisé de trouver dans la ville ou aux alentours de très bons restaurants.

Tours est aussi une importante ville étudiante, l’Université de Tours figure parmi les plus réputées de France dans de nombreux domaines.

Le marché immobilier à Tours

Le marché de l’immobilier à Tours est dit accessible. Il est assez stable même s’il  est évolue tout de même à la hausse. Le prix moyen au m2, ceci tous quartiers confondus, est de 2 510€ pour un appartement est de 2 792€.

En 2019, Tours est la huitième ville de France où il fait bon investir. Ceci est expliqué par l’emplacement de ville ainsi que la présence de nombreux étudiants. De plus avec l’installation du tramway en 2013 a redynamisé  la ville est les périphéries.

Depuis quelques années on voit l’émergence de nombreux logements neufs notamment dans le nord de la ville.

Comment choisir son quartier?

Vous pouvez choisir le quartier selon vos souhaits et votre budget bien entendu.

Si vous souhaitez habiter en centre ville les quartiers les plus prisés sont ceux de la Cathédrale de Mirabeau et celui des Prébendes. Dans ces quartiers le prix du m2 peut dépasser les 3 000€. Le quartier des Prébendes est réputé pour ses fameuses maisons de centre ville.

Cependant deux autres quartiers montent en puissance comme le quartier Velpeau qui lui est proche de la gare. Ainsi que le quartier Febvotte au sud de Tours.

Le vieux Tours quant à lui est doté d’un charme particulier mais qui plait au plus grand nombre. Ce quartier est reconnaissable avec ses appartements avec poutres apparentes.

En ce qui concerne les quartiers plus accessibles il vous faudra vous éloigner un peu de l’hyper centre. Il faut alors se tourner vers les quartiers Lamartine, Saint-Etienne, Rabelais. Dans ces quartiers le prix au m2 est de 2 700€.

Fiscalité à Tours

En plus de ces nombreux atouts en terme géographique et culturels, la ville se situe en zone B1 de la loi Pinel. Cette loi est une loi de défiscalisation des achats locatifs dans le neuf. La classification en zone B1 vous permet de bénéficier d’importants avantages fiscaux.