Où investir dans le neuf à Paris ?

Où investir dans le neuf à Paris ?

Loi Pinel et le prêt à taux zéro à Paris

Pour rappel, vous pouvez défiscaliser sur 6,9 ou 12 ans jusqu’à 21% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000€. Le prêt à taux zéro est également possible sous conditions de ressources.

Paris, et plus généralement toute la région Ile-de-France est éligible au dispositif Pinel ainsi qu’au prêt à taux zéro. Vous pouvez donc choisir librement où vous souhaitez investir que ce soit pour un investissement locatif ou pour un achat en résidence principale.

Projet « Grand Paris express» : constructions neuves et développement des villes

En plein cœur de la métropole, ce projet d’envergure devrait vous faciliter la vie, et surtout les déplacements. Il participera à la création de nombreux logements neufs, à dynamiser les activités culturelles, économiques, et sociales.

De plus, ce projet est une réponse aux problématiques des quartiers populaires parisiens. Certains se trouvant à l’écart, ou même complètement délaissés se verront entendus et connectés avec la capitale. Ainsi, l’accès à ces espaces sera plus simple et plus rapide pour tous et offrira des opportunités d’emplois.

Enfin, les prix immobiliers devraient grimper, notamment dans les secteurs proches des gares du projet et dans les secteurs qui auparavant étaient peu ou pas desservis par les transports.

Investir dans l’immobilier neuf à Paris : quels arrondissements ?

En effet, certains quartiers bénéficient d’un nombre plus conséquent de logements neufs. C’est le cas du 18ème, du 19ème et du 13ème arrondissement.

Le 13ème arrondissement : un coin prometteur et des prix variés

Effectivement, les promoteurs en font leur terrain de jeu. Le prix se situe entre 6000€/m2 et 11 000/m2 environ dans l’ancien. De nombreux logements neufs vont y voient le jour mais il faudra en moyenne compter environ 25-30% plus cher pour du neuf. A proximité de place d’Italie ou de porte d’Ivry, le prix se situe aux alentours de 8000€-8500/m2 restant abordables par rapport à sa situation géographique et aux prix des quartiers voisins. Le quartier asiatique est lui aussi vecteur d’opportunités.

Mais alors où investir : Paris ou les quartiers populaires ?

Tout d’abord, il est question de budget. Il est évident qu’un 2 pièces dans le 16ème arrondissement ne se vendra pas au même prix qu’un appartement dans les Hauts-de-Seine par exemple.

Ensuite, c’est le secteur qui fera la différence. Que ce soit dans le 92, 93, 94 etc… il y a des coins plus prisés que d’autres.

Nous disposons d’une large palette d’offre de logements neufs sur la région parisienne, que ce soit dans la capitale ou dans les quartiers populaires. N’hésitez-pas à nous consulter pour nous demander des conseils et pour réaliser votre projet dans l’immobilier neuf en Ile-de-France.