TOURS, à vendre appartement neuf T2 sur Tours 492€/mois*

TOURS, à vendre appartement neuf T2 sur Tours 492€/mois*

TOURS, à vendre appartement neuf T2 sur Tours 492€/mois*!

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Exemple de simulation*1

*1- Mentions légales des plans de financement sur une base de simulation pour une résidence principale

Exemple du calcul pour l’achat d’un appartement neuf T2 d'environ 41m² lot n°A04 mandat n°79,

Prix (€) TVA 20%

137000 € 

 

(Annexes incluses)

Prix du logement au 01/02/18 137000€ TVA 20%*, frais de notaire estimé 4160€*, frais de garantie estimé 1019€*, frais de dossier estimé 450€,

Soit un total de 142619€.

Le montant de la mensualité s'élève sur la première période de 180 mois à 491.87€ et en seconde période à 536.69€ sur 36 mois, puis sur une dernière période de 463.50€ jusqu’au 300 mois.

Détail de l’ensemble du projet: un foyer de 1 adulte avec un revenu fiscal de référence sur N-1 et N-2 de 14727€/an soit 1350€ par mois, ils acquièrent un bien immobilier neuf en résidence principale en zone B1, en 2018. Ce logement respectera la réglementation thermique RT 2012, est éligible au PTZ+** et prêt Tours plus 0%**, ces prêts sont sous conditions de ressources et de zone, de détention et pour le PTZ+ il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale lors des deux dernières années « voir conditions en agence ».

Financement :

Apport personnel : 10000 €

Financement par prêt bancaire de 63629€ sur 15 ans au taux de 1.3% et une assurance DIA sur une tête à 100% à 0.30%, taux constaté le 1/02/18 sur une durée de 180 mois, mensualité sera sur 180 mois de 389.27 € avec une assurance à 15.91€ soit 405.18€. TEG 1.97%, soit un cout total de 9753.40€, dont 6439.60€ d’intérêts et 2863.80€ assurance DIA. TAEA 0,56%

Financement par prêt PTZ+ de 54000€ sur 300 mois au taux de 0% avec une assurance DIA sur une tête à 100% à 0.30%, taux constaté le 1/02/2018, avec un différé de 180 mois sauf assurance DIA à payer de 13.50€ et ensuite un amortissement sur 120 mois avec une mensualité de 463.50€ avec une assurance incluse de 13.50 € TEG 0.37% soit un cout total de 4050€ correspondant à l'assurance obligatoire DIA. TAEA 0.37%

Financement prêt Tours Plus de 15000€ sur 216 mois au taux de 0% assurances ADI 0,30%, taux constaté le 01/02/2018 sur une durée de 18 ans, mensualité de 69.44€ hors assurance et avec une assurance 100% sur une tête à 0.30% soit 3.75€, la mensualité totale sera de 73.19 €  TAEG 0.59% soit un cout total de 810€ d’assurances DIA. taea 0.59%

 

*Ces prêts peuvent évoluer en hausse ou en baisse suivant les banques et la réglementation et la date de la demande. Sous réserve d'acceptation du crédit par un organisme bancaire, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versée (art. L.312-5 du code de la consommation. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un prêt d’argent (article L.321-2 du code de la consommation). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les frais d’ouvertures de dossier peuvent vous être demandés suivant les banques sélectionnés entre 250 € à 750€.

Sous réserve de disponibilité du lot.

** « PTZ+ », « Tours plus 0% » en montant et en nombre limité fixé par l’agglomération de Tours Plus :  cliquez ici « les différents prêts» ;

Calcul de financement

Alliance Immobilier Service met à votre disposition des exemples de simulations et éléments qui n'ont pas l'objectif d'inciter à investir ou à réaliser des opérations. Ces simulations ne sont qu'indicatives avec un caractère non contractuelle. La personne qui souhaite se garantir dans ces projections d'investissements devra solliciter un professionnel de son choix qui prendra seul la responsabilité du résultat. Inscrit au Registre unique ORIAS des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance sous le numéro d’immatriculation 16000041