Le glossaire de l'immobilier

Caution

 

La caution peut désigner deux choses différentes :

  • La caution, lors de l’établissement d’un contrat, est un engagement d’une personne (physique ou morale) à régler une dette pour le compte du débiteur principal. On se porte souvent caution pour aider un proche à obtenir une location ou un prêt immobilier. Le rôle de la caution sera alors de payer le loyer ou les mensualités du locataire si celui-ci ne le fait plus. La caution protège le propriétaire contre les défauts de paiement.

 

  • La caution peut aussi désigner une somme (généralement égale à un mois de loyer) délivrée au propriétaire ou administrateur de bien lors de la location d’un bien immobilier. Cette garantie financière peut être rendue en totalité au locataire lorsqu’il quitte son logement, ou servir (en tout ou partie) à financer les travaux et réparations si le locataire a fait des dégâts dans le logement qu’il occupait ou négligé son entretien (la chaudière, par exemple).

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