Le glossaire de l'immobilier

Copropriété

 

Une copropriété est une résidence immobilière (immeuble) détenue par plusieurs propriétaires. Chacun dispose d’un ou plusieurs appartements ou garages, par exemple, et est responsable de façon égale des parties dites communes (hall, escaliers, ascenseur, toiture, structure, etc.).
La copropriété est un statut juridique qui impose des devoirs et des droits, notamment en matière d’entretien des parties communes, de l’intégrité du bâtiment ou encore du règlement de copropriété  intérieur régissant la vie des habitants de la copropriété (pour les propriétaires et/ou locataires).


De par son statut, la copropriété est donc une personne morale et peut être employeur (personnel d’entretien, travaux, gardien...) ou encore bailleur. Les propriétaires de la copropriété s’assemblent en « syndic » et prennent toutes les décisions ensemble, de façon démocratique, en suivant le règlement de la copropriété.


A noter qu’il arrive qu’un lotissement de maisons se trouve en situation de copropriété. On parle alors de copropriété horizontale.

 

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