Programme immobilier neuf Tours, appartement neuf Tours: PRIX PROMOTEUR

Tours et l'immobilier neuf:

Equilibre entre douceurs de vivre et pôle attractif, Tours est classé au patrimoine mondial de l'Unesco au sein du Val de Loire qui s'étend d'Orléans à Angers, Tours est entouré de 240 km d'étendue d'histoire. C'est un lieu où se mélange modernité et événements anciens avec notamment sa place Plumereau au coeur de son authentique centre ville et ces façades d’immeubles atypiques.

Idéalement situé entre ville et campagne, la ville est aussi bien desservie. Le TGV permet d'être relié à Paris en 55 min et début juillet le LGV permettra de se rendre à Bordeaux en moins de 2h. Cette situation géographique est bénéfique et les Parisiens investissent dans l’immobilier à Tours pour y vivre. Les taux de crédit historiquement bas et les avantages mis en place par le gouvernement pour acquérir un bien, permettent à la ville de garder une attractivité immobilière intéressante. L'arrivée du tramway a permis aussi aux acquéreurs d’aller plus loin et d’acheter un bien aux extrémités de la ville. Tours nord se voit donc revalorisée et on peut y voir fleurir un parc immobilier neuf qui propose des appartements et des maisons de grandes et de petites surfaces.

Ce modernisme permet de proposer sur le marché de superbes opportunités en termes de programmes neufs. Mais le prix du mètre carré à Tours varie selon les quartiers, la rue Nationale qui s'est refait une beauté et qui s'apprête à accueillir des hôtels de luxes fait accélérer le rythme des ventes tout en gardant un prix de vente stable.

Le prix du mètre carré à Tours dans l'immobilier ancien :

- un appartement dans le quartier Velpeau entre 1 800 et 2 000 euros le m2

- un appartement dans le quartier aux halles et aux prébendes entre 2 100 à 2 700 euros le m2

- une maison dans le quartier de la cathédrale entre 2 700 à 3 500 euros et 2 700 à 3 300 euros le m2 aux Halles et aux Prébendes.

Concernant l'immobilier neuf:

Pour acquérir sa résidence principale, les aides nationales permettent de réduire certains frais notamment en achetant un bien dans l'immobilier neuf. Vous pouvez donc bénéficier de la TVA a 5,5 %, le prix de vente du logement se voit donc réduit. Acheter un bien neuf est aussi faciliter par le dispositif de la Loi Pinel qui permet une défiscalisation pouvant atteindre une réduction d’impôt maximale de 63 000€ ! Le prêt a taux zéro peut aussi être cumulé si vos ressources vous le permettent.

Tours est donc une ville dynamique avec un pôle d'attractivité puissant. Elle regroupe trois pôle de compétitivité avec des entreprises bien implantées : les sciences, les systèmes de l’énergie électrique, Elastopôle (caoutchouc et polymères) et Cosmétic Valley (sciences de la beauté et du bien-être), et de nombreux acteurs de la filière santé y ont implanté leur production et leur recherche comme Sanofi, Invacare... Pour être à la auteur de cette visibilité internationale, la cité a crée avec Orléans le Pôle de Recherche et d’Enseignement Supérieur (PRES). Avec ces 30 000 étudiants à l'année, elle se doit donc de proposer un enseignement de qualité.

Traversé par la Loire et le Cher, divertir les Tourangeaux est un jeu d'enfant. Les activités nautiques se transforment en de belles balades et des moments d'évasion. Active sur le plan de la culture, les activités sont riches et diverses : théâtre, salle de concert, cinéma avec le Studio qui est le plus important complexe d’art et d’essai en France. Les expositions sont aussi au cœur de la ville notamment avec le nouveau musée : le centre de création contemporaine Olivier Debré (CCCOD) ou encore la collaboration entre le château de Tours et le musée du Jeu de Paume à Paris.

Pour saisir toutes ces opportunités et profiter de la conjoncture positive qu'offre Tours, l'agence immobilière Alliance Immobilier Service spécialisé dans l'immobilier neuf à Tours et à Orléans, met à votre service toutes les informations nécessaires pour une acquisition ou un projet réussi. Vous souhaitez investir dans la région, n'hésitez plus, contactez-nous.