Programmes immobiliers neufs Loir et Cher (41)

Le Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire

Le Loir-et-Cher est un département situé en région Centre-Val de Loire dont le chef-lieu est la ville de Blois. Situé au sud du bassin Parisien, le département comprend environ 330 000 habitants dont 125 000 sur l'aire urbaine de Blois.

Disposant d'un fort patrimoine culturel et historique, le Loir-et-Cher attire par son cadre rural et sa proximité avec les agglomérations de Tours et Orléans.

Le marché immobilier sur le Loir-et-Cher

En stabilité au niveau des prix de l'immobilier depuis les 10 dernières années, le secteur du Loir-et-Cher dispose d'un marché immobilier porté en majeur parti par l'achat et les ventes immobilières. Le marché de la location est moins développé que sur des agglomération universitaire comme sur Tours et Orléans.

Le ville de Blois dispose d'un marché immobilier plus en contraste avec celui de son département. La ville dispose d'un pôle universitaire acceuillant étudiants et jeunes développant le marché immobilier locatif.

Le marché immobilier neuf sur Blois et le Loir-et-Cher est peu implanté du fait de la non-éligibilité à la loi Pinel sur ces secteurs.

Investissement locatif en défiscalisation sur de l'immobilier neuf

Le dispositif de défiscalisation de la loi Pinel est mis en place dans les villes et agglomérations où la demande de logement est importante par rapport à l'offre sur secteur. La loi Pinel, mise en place par le ministère du logement, a donc découpé la France en différentes zones suivant le niveau de demande sur secteur. Ce dispositif vise donc à promouvoir l'investissement locatif afin de créer plus d'offre de logement.

Sur le département du Loir-et-Cher, seule la ville de Blois a été approchée par le dispositif. Cependant, sa classification en zone B2 nécessite une autorisation préfectorale pour que Blois soit éligible à la loi Pinel. Actuellement (27/11/2015), aucune dérogation préfectorale n'est en vigueur rendant la ville non-éligible au dispositif de la loi Pinel.

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