Investir dans l'immobilier neuf

Investir dans l'immobilier neuf

Vous souhaitez réaliser un projet d'investissement locatif afin de bénéficier des avantages de réduction d'impôt de la loi Pinel ? Vous recherchez des informations sur de la défiscalisation ou sur des programmes immobiliers neufs dans votre secteur ?

Notre réseau d'agence immobilière est spécialisé dans la vente de produits de défiscalisation autour de l'immobilier neuf. Implantés sur l'ensemble de la région Centre et de la région Pays de la Loire, nos conseillers vous proposons des simulations d'investissement et  des études de financement gratuites et sans engagement afin de vous orienter au mieux dans votre projet.

Réaliser une étude et une simulation de votre projet

Vous souhaitez connaitre votre budget d'achat, ou savoir quel impact un projet d'investissement locatif aura sur vos finances, demandez votre simulation d'investissement immobilier.

Fort d'une expérience de 15 années dans le domaine du marché de l'immobilier neuf sur Tours et sur la région Centre, nous disposons de partenaires et de nombreux programmes immobiliers neufs éligibles en défiscalisation sur Tours, Orléans, Le Mans, Angers. 

Les différents dispositifs:

Dispositif de la loi Pinel

Le dispositif de défiscalisation de la loi Pinel est en vigueur pour la période du 1er septembre 2014 au 31 décembre 2016. Il remplace la loi Duflot en offrant aux investisseurs des conditions plus souples afin de redynamiser l'investissement locatif.

Découvrez toutes les informations sur l'investissement immobilier en loi Pinel : Loi Pinel

Dispositif de la loi Censi-Bouvard

La défiscalisation en loi Censi-Bouvard intervient dans le cadre de la location meublé non professionnel (LMNP). Les loueurs en meublés non professionels ont droit à une réduction d'impôt de 11% du montant de l'acquisition hors taxe sur 9 ans. Ce montant est calculé dans une limite de 300 000€.

Ce dispositif vous permet de réaliser plusieurs investissements en défiscalisation LMNP par an mais il n'est pas cumulable pour une même logement neuf avec les autres dispositifs de défiscalisation dont la loi Pinel et Malraux. La loi Censi-Bouvard permet également de récupérer la TVA sur votre investissement auprès des services de l'Etat.

Les logements éligibles à ce dispositif de défiscalisation sont les résidences de services (étudiants, séniors, établissements de rééducation agréés) ainsi que les résidences de tourisme agréés pour la loi Censi-Bouvard.

La loi Censi-Bouvard 2015 est en vigueur pour les investissements réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016.

Dispositif de la loi Malraux

Le dispositif de défiscalisation de la loi Malraux s'applique sur un projet de restauration immobilière. Il provient de l'ancien ministre de la culture André Malraux (1901-1976) et est apparu au cours des années 60. Il intervient sur des secteurs où sont mis en place des mesures de protection et de conservation du patrimoine architectural.

Le montant de la défiscalisation avec le dispositif de la loi Malraux est de 30% du montant des travaux réalisés en secteur sauvegardé et de 22% sur un secteur en zone de protection du patrimoine architecturale urbain et paysage (ZPPAUP). Le montant des travaux sur lequel est calculé la défiscalisation est limité à 100 000€/an.

Anciens dispositifs (Duflot/Scellier/Robien/Borloo) 

La loi Pinel a succédé à la loi Duflot et auparavant à la loi Scellier.

Programmes immobiliers neufs  éligibles à la loi Pinel : 

Nous pouvons vous proposer un large choix de logements neufs sur Tours, ou si vous le souhaitez nos conseillers peuvent vous faire une sélèction des programmes neuf à Orléans éligible à ce dispositf, ainsi que sur d'autres agglomérations comme Le Mans.