Loi Pinel : Les avantages

Le dispositif loi Pinel

 Revenus location immobilière

 

Principes de la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal, dont le nom provient de la ministre du logement Sylvia Pinel, qui vise à soutenir l’investissement particulier dans le logement neuf. Cette loi Pinel prend le relais du dispositif Duflot qui cherchait à stimuler la construction de logements afin de lutter contre la pénurie actuelle.

 

Le dispositif de la loi Pinel prend la forme d’une réduction d’impôts étalée sur une période de 6, 9 ou 12 ans pour l’immobilier neuf ou ancien réhabilité en défiscalisation. Il offre ainsi un coup de pouce non négligeable aux particuliers souhaitant investir dans le neuf. Concrètement, la réduction d’impôt en loi Pinel peut être de 21 % maximum dans la limite d’un investissement à hauteur de 300 000 € en métropole et 32 % outre-mer. La réduction en loi Pinel est ainsi plus conséquente que celle accordée par le dispositif Duflot.

Simulation pinel

Informations à savoir pour votre investissement

Le plafonnement des niches fiscales est fixé à 10 000 €/an, excepté en loi Malraux et en outre mer.

Pour les anciens dispositifs de réduction d’impôts «  Scellier »  et  « Censi Bouvard » le plafond est fixé à 18000€, à condition que les achats aient été régularisés par promesse d’achat ou promesse synallagmatique avant le 01 janvier 2013.

La réduction d'impôt issue de la loi Pinel est cumulable avec la loi Duflot, la loi Scellier et avec la loi Censi-Bouvard et la loi Malraux, "pas sur le même logement".

Dans le cas d’une revente avant les 6/9/12 ans (suivant l'option prise), vous serez obligé de restituer l’avantage fiscal. (Sauf cas particulier : décès du contribuable…)

 

Nos programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel :

Nous regroupons sur notre site internet un grand nombre de programmes neufs à Tours ou de logements neufs sur Orléans et des maisons neuves sur Le Mans et sur Nantes et sur d'autres secteurs. L'ensembles des prix annoncés sont à prix promoteur garanti.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif.

Consultez nos programmes immobiliers neufs sur Tours:

Cliquez sur l'image

Alliance_Immo_Investisseur_120X176_11.17_HD_Page_1

Voir l'article :

Fleche verte

Découvrez ces programmes immobiliers neufs

Appartement neuf Tours (37)

Ref 309

Programme neuf à Tours Quai Paul BertEn savoir plus

Maison neuve Veigné

Ref 662

Programme neuf Veigné Maison neuve ToursEn savoir plus

Immobilier neuf Tours (37)

Ref 689

Programme neuf ToursEn savoir plus