Loi Pinel : Où investir à Tours, Orléans, Le Mans, Paris !

Loi Pinel, les secteurs où investir:

L'emplacement de votre investissement locatif en défiscalisation est l'un des paramètres essentiels pour réaliser un bon placement immobilier. Le dispositif de la loi Pinel est éligible dans différentes zones définies par le ministère du Logement suivant la demande de logement. Nous vous recommandons d'investir dans un périmètre de 1h15 à 1h30 de transport autour de votre domicile, car vous aurez toujours à participer à la vie et à l'entretien de votre investissement.

Alliance Immobilier Service vous propose de profiter pleinement de la loi Pinel à Tours, loi Pinel à Orléans ou encore au Mans*, par exemple.

Pour en savoir plus:

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Etude personnalisé

Le dispositif de la loi Pinel (ex loi Duflot) est éligible au sein des villes situées dans les zones Abis/A/B1/B2 en France

Zone Abis Paris, villes et communes situées en 1ère couronnes
Zone A Agglomération Parisienne, Côte d'Azur et agglomérations de plus de 250 000 habitants (Lyon, Lille, Marseille...)
Zone B1

Agglomérations et villes où les prix des logements et les loyers sont élevé (Bordeaux, Nantes, Tours, Orléans...)

*Zone B2

Villes EXCLUES du dispositif à partir de 2018 (Le Mans, Angers, Poitiers...).

Zone C Villes EXCLUES Reste du territoire, non éligible

 

Plafonnement de loyer en loi Pinel (par m2)

Zone Abis 16,82 €
Zone A 12,49 €
Zone B1 10,06 €
Zone B2 8, 74 €

 

Dispositif Pinel attention il est modifié!

De plus depuis le 1er janvier 2018, les communes en zones B2 ne sont plus éligibles au dispositif Pinel, ainsi que les communes en zone B1 sans agrément.

 

Nos programmes immobiliers neufs éligibles loi Pinel à Tours et Orléans

Nous pensons qu'il est judicieux d'investir dans les secteurs de l'immobilier neuf à Tours ou dans un appartement neuf sur Orléans ou un logement neuf au Mans "acte signé en 2018", en effet le zonage loi Pinel de Tours et le zonage de la loi Pinel d'Orléans est B1 donc avec des plafonds loyers accessibles et des prix marchés cohérents par rapport à des villes comme Bordeaux, Nantes ou Toulouse qui ont le même zonage, mais avec des prix de vente d'environ 10 à 20% plus chers pour des loyers qui sont plafonnés dans tous les cas. 

 

Nos programmes immobiliers neufs éligibles loi Pinel au Mans

Pour Le Mans (zone B2) le secteur est intéressant par rapport au prix de vente mais nous vous conseillons un appartement neuf en hyper centre où les appartements neufs ont leurs places, attention ces zones ne sont plus éligible au dispositif depuis le 1er janvier 2018 sauf permis déposer avant avec une signature notaire dans l'année 2018.

 

Fleche verte

Calculatrice Loi Pinel

Un investissement de vous permet de défiscaliser :

sur ans, soit sur la période ( par an pendant , puis par an pendant )

ces résultats ne prennent pas en compte l'incidence du quotient familial, des revenus fonciers ou des réductions d'impôts en cours
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