Loi Pinel : Où investir à Tours!

Loi Pinel, le secteur de Tours:

L'emplacement de votre investissement locatif en défiscalisation est l'un des paramètres essentiels pour réaliser un bon placement immobilier. Le dispositif de la loi Pinel est éligible dans différentes zones définies par le ministère du Logement suivant la demande de logement. Nous vous recommandons d'investir dans un périmètre de 1h15 à 1h30 de transport autour de votre domicile, car vous aurez toujours à participer à la vie et à l'entretien de votre investissement.

Alliance Immobilier Service vous propose de profiter pleinement de la loi Pinel à Tours.

Réduction d'impôts en Loi Pinel 2019:

Vous pouvez défiscaliser 2 % par an du prix du logement plus frais de notaire pendant 6 ou 9 ans, ensuite, il vous est possible de continuer sur une période triennale à 1 %. La limite est de 300 000 € par an et par foyer fiscal dans un maximum de 2 logements.

Pour en savoir plus:

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Etude personnalisé

Le dispositif de la loi Pinel (ex loi Duflot) est éligible au sein des villes situées dans les zones Abis/A/B1/B2 en France

Zone Abis Paris, villes et communes situées en 1ère couronnes
Zone A Agglomération Parisienne, Côte d'Azur et agglomérations de plus de 250 000 habitants (Lyon, Lille, Marseille...)
Zone B1

Agglomérations et villes où les prix des logements et les loyers sont élevé (Bordeaux, Nantes, Tours ...)

*Zone B2

Villes EXCLUES du dispositif à partir de 2018 ( Angers, Poitiers...).

Zone C Villes EXCLUES Reste du territoire, non éligible

Dispositif Pinel attention il est modifié!

De plus depuis le 1er janvier 2018, Les permis déposés dans les communes en zones B2 ne sont plus éligibles au dispositif Pinel, ainsi que les communes en zone B1 sans agrément.

Plafonnement de loyer en loi Pinel 2019 (par m2)

Zone Abis 17,17 €
Zone A 12,75 €
Zone B1 10,28 €
Zone B2 8,93 €


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Les dates en loi Pinel:

  1. La date de signature notaire détermine la loi Pinel dont vous avez droit.
  2. La livraison du logement indiqué l'année de défiscalisation et vous devrez faire votre choix d'option.

    Imprimé à communiquer avec ses revenus fonciers pour 2018: 2044 EB

    Pour les revenus fonciers : 2044 SPE

  3. La première date du bail indiqué le démarrage de l'obligation de détention. "Attention à ne pas revendre son logement avant ce délai de détention, vous serez dans l'obligation de restituer la totalité de l'incitation fiscale".
  4. La déclaration du locataire est dans le même imprimé. "La loi Pinel est valable que si vous trouvez un locataire dans les 12 mois qui suive la livraison."
  5. N'oubliez pas de renvoyer l'imprimé H2 pour bénéficier si cela est possible de l'exonération de la taxe foncière pour l'achat dans un programme pinel : Cerfa n° 10869*06

Nos conseillers sont là pour vous aider dans la réalisation de votre projet de défiscalisation, n'hésitez pas:

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Nos programmes immobiliers neufs éligibles loi Pinel à Tours "37"

Nous pensons qu'il est judicieux d'investir dans les secteurs de l'immobilier neuf à Tours "Pour les permis d'avant le 1er janvier 2018, acte signé et livré en 2019", en effet le zonage loi Pinel de Tours et le zonage de la loi Pinel B1 donc avec des plafonds loyers accessibles et des prix marchés cohérents par rapport à des villes comme Bordeaux, Nantes ou Toulouse qui ont le même zonage, mais avec des prix de vente d'environ 10 à 20% plus chers pour des loyers qui sont plafonnés dans tous les cas. 

Nos programmes immobiliers neufs éligibles loi Pinel B2

Le secteur (zone B2) est intéressant par rapport au prix de vente mais nous vous conseillons un appartement neuf en hyper centre où les appartements neufs ont leurs places, attention ces zones ne sont plus éligible au dispositif depuis le 1er janvier 2018 sauf permis déposer avant avec une signature notaire dans l'année 2019. 

Comment garantir vos loyers en loi Pinel à Tours:

De nos jours un large choix s'offre à vous pour garantir votre placement immobilier, 

  • Vous pouvez faire appel à la garantie Visale, gratuite elle donne un visa à votre locataire garantissant les loyers de votre logement. Vous pouvez consulter les modialités sur leur site internet: En savoir plus

OU

  • Nous vous conseillons de prendre une garantie de loyer impayé avec validation du dossier par leur service en amont, notre partenaire SOCAF vous offre ce type de garantie: Garantie de loyers impayés

Fleche verte

Calculatrice Loi Pinel

Un investissement de vous permet de défiscaliser :

sur ans, soit sur la période ( par an pendant , puis par an pendant )

ces résultats ne prennent pas en compte l'incidence du quotient familial, des revenus fonciers ou des réductions d'impôts en cours
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Veuillez renseigner un investissement d'une valeur de 1 000€ minimum ainsi qu'une durée.

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