Promoteurs - Maître d'ouvrage

Promoteur immoblier

Le métier de promoteur immobilier est de créer une nouvelle offre immobilière et ainsi commercialiser des produits achevés ou encore cours de réalisation. Il se charge dès lors de trouver du foncier constructible à vendre et de réaliser sur cette parcelle son projet de construction de bâtiments (à usage d'habitation ou de commerce), appartements comme maisons individuelles.

L'activité du promoteur immobilier participe donc au renouveau d'un espace désaffecté ou à la création d'un nouveau quartier en tenant compte du paysage architectural en présence, des services et espaces verts à proximité de la construction afin de l'incorporer au mieux dans le paysage urbain. Ces précautions d'installation permettent d'assurer tant aux riverains qu'aux habitants du nouvel ensemble un confort de vie.

 

Maître d'ouvrage et maître d'oeuvre

Le maître d'ouvrage et le maître d'oeuvre sont deux parties indissociable d'un projet de construction.

Le maître d'ouvrage est l'entité (personne physique ou personne morale) qui est à l'origine du projet de réalisation d'un bâtiment. Il définit les objectifs et les limites du projet (destination du projet, coût de la réalisation, délai de construction et de livraison du produit ...). Le maître d'ouvrage est donc la personne souhaitant faire construire un bâtiment et qui en bénéficiera après sa construction.

Le maître d'oeuvre est la personne désignée par le maître d'ouvrage pour assurer la réalisation du projet de construction et ainsi respecter les conditions et les objectifs imposés par ce dernier. Pour cela, le maître d'oeuvre doit assister ou remplacer le maître d'ouvrage dans la sélection des entreprises qui réaliseront le projet. Les entrepreneurs choisis devront être en accord avec les conditions établies lors de la genèse du projet (coût, date de livraison). De plus, le maître d'oeuvre doit assurer la bonne exécution du chantier et sa livraison en présence du maître d'ouvrage.

 

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