Le DPE : Diagnostic de Performance Énergétique
Un indicateur sur l'appréciation de la valeur d'un logement
Le DPE, obligatoire en cas de vente ou de location d'un logement, est un indicateur dont la prise en compte par l'acheteur/locataire va en grandissant. Le DPE participe donc directement à la valorisation ou à la dépréciation d'un logement mis sur le marché, il a pour double objectif l'information des acheteurs et locataires et l'incitation des propriétaires à effectuer des travaux d'efficacité énergétique.
Les critères du DPE
Tout est pris en compte pour évaluer l'efficacité énergétique d'un logement neuf ou ancien : épaisseur des murs, isolation, orientation, nature des équipements de chauffage, de production d'eau chaude et de refroidissement, présence éventuelle de ponts thermiques, surfaces vitrées (et leur nature, simple ou double vitrage, épaisseur de la lame d'air en double vitrage...). Le diagnostic effectué à l'aide d'une caméra thermique n'entre pas dans le calcul du DPE. La performance énergétique d'un logement est indiquée en kilowatt d'énergie primaire par m2. Attention, le kilowatt d'énergie primaire inclut l'acheminement de l'énergie, par exemple un kilowatt d'électricité (au compteur) correspond à 2,58 kilowatts d'énergie primaire.
Modification importante pour 2025 des DPE:
Un décret indique que tous les logements classés F et G devront d'ici à 2025 être renovés.
Article: 5 loi sur la transition énergétique
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