L’achat d’un terrain en lotissement
Les avantages du terrain en lotissement
À la différence d’un terrain classique, un terrain en lotissement comporte des garanties qui en font un investissement très intéressant. Un terrain en lotissement, c’est un terrain constructible et viabilisé, ce qui signifie que les démarches sont d’ores et déjà simplifiées au moment de l’achat. C’est également un terrain délimité par un géomètre : il n’y a donc pas de mauvaise surprise et le chantier est prêt à démarrer au moment de l’achat.
En vous tournant vers l’achat d’un terrain en lotissement, vous pouvez anticiper sereinement le chantier de construction à venir. Il faut toutefois également savoir que devenir propriétaire d’un terrain en lotissement vous fait devenir copropriétaire du lotissement : pensez donc aux charges qui concernent les parties communes.
Les règles à connaître dans le cadre de l’achat d’un terrain en lotissement
Avant l’achat d’un terrain en lotissement, il faut s’intéresser aux diverses règles qui encadrent le lotissement et qui s’imposent à l’acheteur. Avant de signer la promesse de vente, le futur acquéreur est convié à se renseigner sur le cahier des charges du lotissement ainsi que sur le règlement qui s’impose dans le lotissement. L’acheteur pourra ainsi connaître la latitude qui s’offre à lui dans son budget prévisionnel ainsi que dans le respect des conditions architecturales.
L’acquéreur d’un terrain en lotissement est également invité à se renseigner sur le plan local d’urbanisme (Plu) qui peut s’appliquer sur le lotissement. Toutes ces règles peuvent empêcher la construction d’un bâtiment s’il n’entre pas dans les spécificités indiquées.
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