Achat appartement neuf T3 Joué-lès-Tours, 514€/mois*!

Exemple de simulation pour l'achat d'un appartement neuf T3 à 514€/mois *1

*1- Mentions légales des plans de financement sur une base de simulation pour une résidence principale

Exemple du calcul pour l’achat d’un appartement neuf T3 de 62.63m² lot n°1112 programme neuf n°14,

Prix (€) TVA 20%

159000 € (Annexes incluses)

Prix (€) TVA À 5,5%

139788 € (Annexes incluses)

Prix du logement au 31/08/16 139788€ TVA 5,5%, frais de notaire estimé 4240€, frais de garantie estimé 1250€,

Soit un total de 145278€.

Le montant de la mensualité s'élève sur la première période de 180 mois à 513.53€ et en seconde période sur 36 mois à 580.69 € puis une troisième période de 84 mois à 482.27€.

Détail de l’ensemble du projet: un foyer de 1 adulte avec un enfant à charge avec un revenu fiscal de référence sur N-1 et N-2 de 19636€/an soit 1800€ net par mois, ils acquièrent un bien immobilier neuf en résidence principale en zone B1, en 2016. Ce logement respectera la réglementation thermique RT 2012, est éligible en tva 5,5% zone ANRU** et PTZ+** et prêt Tours plus 0%**, et d’un prêt PAS***, ces prêts sont sous conditions de ressources et de zone « voir conditions en agence ».

Financement :

Apport personnel : 8000 € acompte réservation minimum 1500€

Financement par prêt bancaire de 61362€ sur 15 ans au taux de 1.5% avec une assurance sur une tête à 0,35% à 100%, taux constaté le 31 08 2016 sur une durée de 180 mois, mensualité sera sur 180 mois de 380.90 € hors assurances, et de 17.90€ d’assurance soit 398.8€ TEG 2.14% soit un cout total de 10422€, dont 7200€ d’intérêts et 3222€ d’assurances.

Financement par prêt PTZ+ de 55914€ sur 300 mois au taux de 0% avec une assurance sur une tête à 0,35% à 100%, taux constaté le 31 08 2016, avec un différé de 180 mois avec une mensualité de 16.31€ correspondant à l’assurance emprunteur et ensuite un amortissement sur 120 mois avec une mensualité de 465.96€ hors assurance et une assurance de 16.31€ soit une mensualité à 482.27€, TEG 0.43% soit un cout total de 4893€ d’assurance.

Financement prêt Tours Plus de 20000€ sur 216 mois au taux de 0% avec une assurance sur une tête à 0,35%, taux constaté le 31 08 2016 sur une durée de 18 ans, mensualité de 92.59€ et une assurance de 5.83€ soit 98.42€ TEG 0.68% soit un cout total de 11259.28€ d’assurance

Ces prêts peuvent évoluer en hausse ou en baisse suivant les banques et la réglementation et la date de la demande. Sous réserve d'acceptation du crédit par un organisme bancaire, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versée (art. L.312-5 du code de la consommation. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un prêt d’argent (article L.321-2 du code de la consommation). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve de disponibilité du lot du 112 programme neuf n°14 à Joué-lès-Tours.

** « PTZ+ », « Tours plus 0% » en nombre limité fixé par l’agglomération de Tours Plus :  cliquez ici « les différents prêts» ; TVA réduite ANRU : cliquez ici « les avantages du neuf »

***Prêt PAS : Prêt Accession Social,

Plus d’information sur le site Service Public :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F22158

Calcul de financement

Alliance Immobilier Service met à votre disposition des exemples de simulations et éléments qui n'ont pas l'objectif d'inciter à investir ou à réaliser des opérations. Ces simulations ne sont qu'indicatives avec un caractère non contractuelle. La personne qui souhaite se garantir dans ces projections d'investissements devra solliciter un professionnel de son choix qui prendra seul la responsabilité du résultat. Inscrit au Registre unique ORIAS des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance sous le numéro d’immatriculation 16000041

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