Achat appartement neuf T3 sur Chambray-lès-Tours 625€/mois*!

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Exemple de simulation*1

*1- Mentions légales des plans de financement sur une base de simulation pour une résidence principale

Exemple du calcul pour l’achat d’un appartement neuf T3 d'environ 61m² lot n°b102,

 

 

 Prix TVA ACCESSION*

172730

Prix du logement réservé en résidence principale sous conditions au 18/09/19 172730€ TVA ACCESSION ACCESSIBLE, frais de notaire estimé 4800€*, frais de garantie estimé 2757€*, frais de dossier estimé à 450€*.

Soit un total de 180737€.

Le montant de la mensualité s'élève sur la première période de 180 mois à 625.22€ et suivi d'une dernière période à 625.22€.

Détail de l’ensemble du projet: un foyer de 2 adultes avec un enfant à charge avec un revenu fiscal de référence sur N-1 et N-2 de 19636€/an soit 1800€ par mois, ils acquièrent un bien immobilier neuf en résidence principale en zone B1, en 2019. Ce logement respectera la réglementation thermique RT 2012, est éligible au PTZ+** et prix en accession accessible, ces prêts et la TVA sont sous conditions de ressources et de zone, de détention et pour le PTZ+ il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale lors des deux dernières années « voir conditions en agence ».

Financement :

Apport personnel : 15000 €

Financement par prêt bancaire de 96195€ sur 25 ans au taux de 1.3% et une assurance DIA sur une tête à 100% à 0.30%, taux constaté le 18/09/19 sur une durée de 300 mois, mensualité sera sur 180 mois de  607,95€ avec une assurance à 24,05€, suivi d'une seconde période de 10 ans à 32.18 € comprenant l'assurance à 24,05€. TAEG 2.14%, soit un cout total de 17097€, dont 9882.60€ d’intérêts et 7215 € assurance DIA. TAEA 0,83%

Financement par prêt PTZ+ de 69092€ sur 300 mois au taux de 0% avec une assurance DIA sur une tête à 100% à 0.30%, taux constaté le 18/09/2019, avec un différé de 180 mois sauf assurance DIA à payer de 17.27€ et ensuite un amortissement sur 120 mois avec une mensualité de 593.4€ avec une assurance incluse de 17.27 € TEG 0.37% soit un cout total de 5181€ correspondant à l'assurance obligatoire DIA.

*Ces prêts peuvent évoluer en hausse ou en baisse suivant les banques et la réglementation et la date de la demande. Sous réserve d'acceptation du crédit par un organisme bancaire, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versée (art. L.312-5 du code de la consommation. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un prêt d’argent (article L.321-2 du code de la consommation). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Des frais ouvertures de dossier peuvent vous etre demandé suivant les banques selectionnés entre 250 € à 750€.

Sous réserve de disponibilité du lot.

** « PTZ+ »:  cliquez ici « les différents prêts» ; 

Calcul de financement

Alliance Immobilier Service met à votre disposition des exemples de simulations et éléments qui n'ont pas l'objectif d'inciter à investir ou à réaliser des opérations. Ces simulations ne sont qu'indicatives avec un caractère non contractuelle. La personne qui souhaite se garantir dans ces projections d'investissements devra solliciter un professionnel de son choix qui prendra seul la responsabilité du résultat. Inscrit au Registre unique ORIAS des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance sous le numéro d’immatriculation 16000041

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