Achat appartement neuf T3 sur Tours 623€/mois*!

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Exemple de simulation*1

*1- Mentions légales des plans de financement sur une base de simulation pour une résidence principale

Exemple du calcul pour l’achat d’un appartement neuf T3 d'environ 55m² lot n°A206,

Prix (€) TVA 20%

188000 € 

 Prix TVA 7% ANRU*

167633 €(Annexes incluses)

Prix du logement au 01/02/18 188000€ TVA 20%*, frais de notaire estimé 4710€*, frais de garantie estimé 1139€*, frais de dossier estimé à 450€*.

Soit un total de 173932€.

Le montant de la mensualité s'élève sur la première période de 180 mois à 622.71€ et suivi d'une dernière période à 575.54€.

Détail de l’ensemble du projet: un foyer de 2 adultes avec un enfant à charge avec un revenu fiscal de référence sur N-1 et N-2 de 19636€/an soit 1800€ par mois, ils acquièrent un bien immobilier neuf en résidence principale en zone B1, en 2018. Ce logement respectera la réglementation thermique RT 2012, est éligible au PTZ+** et prêt Tours plus 0%** et à la TVA ANRU, ces prêts et la TVA ANRU sont sous conditions de ressources et de zone, de détention et pour le PTZ+ il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale lors des deux dernières années « voir conditions en agence ».

Financement :

Apport personnel : 10000 €

Financement par prêt bancaire de 76925€ sur 15 ans au taux de 1.3% et une assurance DIA sur une tête à 100% à 0.30%, taux constaté le 1/02/18 sur une durée de 180 mois, mensualité sera sur 180 mois de  470.61€ avec une assurance à 19.23€ soit 489.84€. TEG 1.95%, soit un cout total de 11696.20€, dont 7784.80€ d’intérêts et 3461.40€ assurance DIA. TAEA 0,56%

Financement par prêt PTZ+ de 67053.20€ sur 300 mois au taux de 0% avec une assurance DIA sur une tête à 100% à 0.30%, taux constaté le 1/02/2018, avec un différé de 180 mois sauf assurance DIA à payer de 16.76€ et ensuite un amortissement sur 120 mois avec une mensualité de 575.54€ avec une assurance incluse de 16.76 € TEG 0.37% soit un cout total de 5028€ correspondant à l'assurance obligatoire DIA.

Financement prêt Tours Plus de 20000€ sur 180 mois au taux de 0% assurances ADI 0,30%, taux constaté le 01/02/2018 sur une durée de 15 ans, mensualité de 111.11€ hors assurance et avec une assurance 100% sur une tête à 0.30% soit 5€, la mensualité totale sera de 116.11 €  TAEG 0.59% soit un cout total de 1080€ assurances DIA. taea 0.59%

 

*Ces prêts peuvent évoluer en hausse ou en baisse suivant les banques et la réglementation et la date de la demande. Sous réserve d'acceptation du crédit par un organisme bancaire, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versée (art. L.312-5 du code de la consommation. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un prêt d’argent (article L.321-2 du code de la consommation). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Des frais ouvertures de dossier peuvent vous tre demandé suivant les banques selectionnés entre 250 € à 750€.

Sous réserve de disponibilité du lot.

** « PTZ+ », « Tours plus 0% » en nombre limité fixé par l’agglomération de Tours Plus :  cliquez ici « les différents prêts» ; TVA réduite ANRU : cliquez ici « les avantages du neuf »,

Calcul de financement

Alliance Immobilier Service met à votre disposition des exemples de simulations et éléments qui n'ont pas l'objectif d'inciter à investir ou à réaliser des opérations. Ces simulations ne sont qu'indicatives avec un caractère non contractuelle. La personne qui souhaite se garantir dans ces projections d'investissements devra solliciter un professionnel de son choix qui prendra seul la responsabilité du résultat. Inscrit au Registre unique ORIAS des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance sous le numéro d’immatriculation 16000041

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