Achat maison neuve à Larcay, 762€/mois*!

Exemple de simulation pour l'achat d'une maison neuve T4 à 762€/mois*1

*1- Mentions légales des plans de financement sur une base de simulation pour une résidence principale

Exemple du calcul pour l’achat d’une maison T4 de 80 m² environ lot n°D2 mandat numéro 121 ,

Prix du logement au 27/01/21 196000€ TVA 20%

frais de notaire estimé à 5220€, frais de garantie estimé 2150€,

Soit un total de 203370€.

Le montant de la mensualité s'élève sur 300 mois à 761.48€ assurance DIA incluse "100% sur une tête à 0.35%".  

Détail de l’ensemble du projet: un foyer de 2 adultes avec deux enfants à charge avec un revenu fiscal de référence sur N-1 et N-2 de 24000€/an soit 2200€ net par mois, ils acquièrent un bien immobilier neuf en résidence principale en zone B1, en 2021. Ce logement respectera la réglementation thermique RT 2012, et sera éligible au PTZ+**, ces prêts sont sous conditions de ressources et de zone « voir conditions en agence ».

Financement :

Apport personnel : 7000 €

Financement par prêt bancaire de 117970€ sur 25 ans au taux de 1.5% avec une assurance DIA 100% sur une tête à 0.35%, taux constaté le 27 janvier 2021 sur une durée de 300 mois, mensualité sera sur 180 mois de 704,20 € hors assurances, et d'un deuxième période de 120 mois à 50.87€ hors assurances, TEG 2.42%, soit un cout total de crédit de 25213.40€, dont 14890.4€ d’intérêts et 10323 € assurances.

Financement par prêt PTZ+ de 78400€ sur 300 mois au taux de 0% avec une assurance DIA sur une tête à 100% à 0.35%, taux constaté le 27 janvier 2021, avec un différé de 180 mois avec une première mensualité de 22.87€ correspondant à l'assurance emprunteur et ensuite un amortissement sur 120 mois avec une mensualité de 653.33€  et 22.87 € d'assurance, TEG 0.43% soit un cout total de 6861€ d'assurance DIA.

La mensualité totale sera de 761.48€ sur 300 mois assurance comprise.

Ces prêts peuvent évoluer en hausse ou en baisse suivant les banques et la réglementation et la date de la demande. Sous réserve d'acceptation du crédit par un organisme bancaire, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versée (art. L.312-5 du code de la consommation. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un prêt d’argent (article L.321-2 du code de la consommation). Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve de disponibilité du lot du D2 Mandat 121 Larcay.

** « PTZ+ » :  cliquez ici « les différents prêts» ;

Mention Alliance Immobilier Service

Alliance Immobilier Service met à votre disposition des exemples de simulations et éléments qui n'ont pas l'objectif d'inciter à investir ou à réaliser des opérations. Ces simulations ne sont qu'indicatives avec un caractère non contractuelle. La personne qui souhaite se garantir dans ces projections d'investissements devra solliciter un professionnel de son choix qui prendra seul la responsabilité du résultat. Inscrit au Registre unique ORIAS des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance sous le numéro d’immatriculation 16000041

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